静岡県浜松市で土地家屋調査士・行政書士をお探しなら田中登記測量事務所にご相談ください。

土地登記の種類

土地分筆登記

• 土地の一部を売却又は譲りたい
• 相続した土地を相続人で分けたい
• 全ての土地を担保にいれたくない

一つの土地を二つ以上に分割する登記です。土地分筆登記を申請するためには、隣接土地所有者と境界立会をした後、境界確認書などを取り交わし、境界確定することが前提となります。

報酬額（税別）８万円～　※境界確定済みの場合

土地地積更正登記

• 土地の登記簿の面積を正しくしたい
• 登記簿面積よりも実測面積が少ないことがわかり固定資産税を減らしたい

土地の登記簿面積を正しい面積に直す登記です。土地地積更正登記を申請するためには、隣接土地所有者と境界立会をした後、境界確認書などを取り交わし、境界確定することが前提となります。

報酬額（税別）6万円～　※境界確定済みの場合

土地地目変更登記

• 田んぼを駐車場に変更したい
• 土地の地目（土地の利用方法）を変更したい

土地の利用目的（地目）が変わった時にする登記です。地目は主な利用目的によって23種類に分けられます。田、畑に家を建てたい場合や、田、畑に太陽光発電を設置したい場合など、農地を他の地目にする場合は、農地転用の届出や許可が必要になります。

報酬額（税別）3.5万円～

土地合筆登記

• 土地を一つにまとめたい
• 土地がたくさんあってまとまりがないため、1つの土地にまとめたい

二つ以上の土地を合わせて一つにする登記です。どのような土地でも合筆登記ができるわけではなく、隣接している、地目が同じ、地番区域が同じ、所有者が同じ等の一定の要件を満たす必要があります。

報酬額（税別）5万円～

境界確定測量

• お隣との境界がはっきりしない
• 土地を売りたいので、境界を明確にしたい

境界確定測量は道路管理者や隣接土地所有者と境界立会をした後、境界確認書などを取り交わし、境界線を確定することです。土地を分割する分筆登記と登記簿面積を正しい面積に直す地積更正登記を申請するためには、前提として境界確定測量が必要になります。

報酬額（税別）28万円～